關於 United States 國內人口遷徙模式之分析
導言
近期人口數據顯示，人口分佈出現顯著轉移，特徵為居民大量湧入 Portland, Maine 及 the Carolinas，與此同時，數個主要大都市樞紐的人口則有所下降。
正文
在 Portland, Maine，人口結構發生了重大轉變；本地出生居民的比例由 2000 年的 59% 下降至 2024 年的 40%。由於遠端就業的普及，此現象在 COVID-19 疫情期間進一步加劇。該市的吸引力歸因於其被視為安全之環境 —— 其暴力犯罪率比全國平均水平低 25% —— 以及其作為區域文化中心的地位。然而，此遷徙趨勢導致房屋負擔能力下降。Portland 目前的房屋價格中位數為 594,000 美元，導致約 83% 的 Maine 居民無法負擔該州典型的房屋市場價格。 類似趨勢亦見於 the Carolinas，其增長基於專業就業機會與相對成本效益的結合。South Carolina 在 2022 年 7 月至 2023 年 7 月期間記錄到 1.7% 的人口增長，而 North Carolina 在 2023 年錄得全美最高的國內淨遷徙人數。Charlotte 及 Raleigh 等城市中心的房價收入比分別維持在 4.8 與 4.4，均低於全國 5.0 的平均水平。與 West Coast 的大都市相比，此財政優勢尤為顯著，後者的該比率經常超過 10.0。 相反地，傳統的人口密集樞紐正經歷人口衰退。Los Angeles County 的人口由 2020 年的 1,000 萬人下降至約 970 萬人。Census Bureau 的分析指出，國際遷徙增長的減少，使得這些大型郡縣容易出現人口流失。Sun Belt 的興起與 New York, Boston 及 Chicago 等城市人口下降之間的分歧，表明國內居住地的系統性重新調整，是基於經濟可行性與生活方式的偏好。
結論
United States 目前正經歷人口重新分佈，向提供更高負擔能力與專業靈活性的地區遷移，而既有的城市中心則面臨持續下降。