擬議加強 Western Australian 住宅建築商財務監管之立法措施

2026年5月13日 05:20

導言

Western Australian 政府引入了一項立法，旨在加強對房屋建築商的監管，以降低與公司破產相關的消費者風險。

正文

此次立法修訂的動力源於建築業內部的系統性失效，例如 Nicheliving 及 Inspired Homes 等實體的破產。這些事件導致了重大的財務損失，並使大量未完工的住宅結構增加，令許多消費者陷入不穩定的住房處境。從歷史上看，監管干預主要受限於每三年一次的執照更新週期，這種時間上的限制往往導致監管部門無法針對顯示出財務不穩定跡象的公司採取及時行動。在擬議的框架下，Building Commissioner 及 Building Services Board 將獲賦予擴大權限，可要求涉嫌不穩定的承建商披露財務數據。若建築商未能證明其財務可行性，監管機構可對其註冊資格施加限制性條件，或直接撤銷其執照。此類監管觸發機制將有助於消費者獲取 home indemnity insurance，從而能夠聘請其他承建商完成施工。此外，該立法旨在提高建築商執行成本增加之條件的透明度。持份者的觀點不一。Commerce Minister Tony Buti 及 Consumer Protection Commissioner Trish Blake 將這些措施描述為提升市場效率及恢復消費者信心的關鍵。相反，受影響的房屋持有者則表示，雖然這些措施構成了基礎性的改善，但可能仍需要進一步的改革，例如實施以里程碑為基礎的付款結構，使房屋持有者的支出與實際資產獲取相一致，以確保全面保障。

結論

Western Australian 政府目前正尋求對建築商實施更嚴格的財務監理，以防止在公司崩潰後再次出現大規模的消費者損失。