Nueces 及 Lubbock Counties 二月份住宅房地產估值分析
導言
最新數據顯示，Nueces 及 Lubbock Counties 的房屋銷售中位數價格，與前一個月及去年同期相比，呈現出不同的趨勢。
正文
Nueces County 的住宅市場在二月份表現平穩，銷售中位數價格維持在一月份的 257,841 美元。然而，與 2025 年二月份相比，年度價格下降了 1.9%。分項數據顯示不同資產類別之間存在分歧：單一家庭住宅（single-family residences）價格按月微升 1% 至 260,566 美元，而公寓及聯排別墅（condominiums and townhomes）則錄得 24.8% 的顯著月度增幅，中位數達到 228,066 美元。該縣住宅銷售總額達 7,600 萬美元，交易量較去年二月份減少 5%。 相反，Lubbock County 呈現輕微下跌趨勢，銷售中位數價格降至 237,017 美元，較 2025 年二月份下降 3.7%。單一家庭住宅價格由一月份的 238,009 美元微跌至 236,025 美元，但公寓及聯排別墅部門錄得 37.5% 的月度增幅，達到 302,937 美元，儘管年度價格下降了 10.2%。Lubbock County 的交易量同比下降 9.4%，住宅銷售總值為 8,300 萬美元。 從宏觀層面分析，Texas 州市場的銷售中位數價格為 319,710 美元，較一月份增加 1.6%。儘管記錄在案的銷售數量年度下降 11.6%，但住宅交易總值上升 19.7% 至 69 億美元。此外，高價值交易（定義為 100 萬美元或以上的銷售）在整個州市場中的比例，由去年二月份的 0.41% 增加至 0.72%。
結論
二月份數據顯示，Nueces 及 Lubbock Counties 的交易量普遍下降，但公寓部門波動劇烈，且全州總銷售價值有所增加。