將寬頻接通權整合至 Leasehold Reform 框架內的立法進程
2026年5月13日 16:37
英國政治
導言
UK 政府正引入法律條文，允許 England 及 Wales 的 leaseholders 要求安裝高速互聯網。
正文
擬議的修訂已納入 Commonhold and Leasehold Reform Bill，並在 King’s Speech 中正式闡述。此項立法舉措旨在緩解由 freeholders 造成的系統性障礙；由於 freeholders 過去對安裝 gigabit-capable 基礎設施採取拒絕或拖延態度，導致超過 500,000 個住宅單位無法接通先進的網絡連接。在規定的框架下，leaseholders 將擁有法定權限要求接通下載速度不少於 1,000 Mbps 的公共電子通訊網絡，而物業 lowner 不得無理拒絕此類要求。 除數字基礎設施範圍外，該 Bill 亦促進了物業法更廣泛的制度調整。政府打算實施保護措施以對抗不公平的 ground rent 徵收，並簡化從 leasehold 轉向 commonhold tenure 的程序過渡。這一戰略轉向被定位為房屋市場必要的現代化舉措，旨在減少現行 tenure 制度中固有的權力不對等現象。
結論
政府正採取行動，賦予 leaseholders 法律追索權以確保獲得 gigabit broadband，並向 commonhold 所有權過渡。