關於 Uttar Pradesh 及 Haryana 房地產合規與消費者保護的監管干預措施
2026年5月14日 16:48
印度政治
導言
Uttar Pradesh 及 Haryana 的房地產監管機構已採取措施，旨在降低買家風險並強制執行法定登記要求。
正文
Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority （UPRERA） 基於大量消費者投訴，向潛在買家發布了正式建議。該機構指出，僅依賴推廣敘述並不充分；因此，要求買家必須使用 UPRERA 官方門戶網站，以核實土地所有權、經批准的建築佈局及庫存情況。此外，監管框架要求將已收取資金的 70% 存入特定項目帳戶，以防止資金挪用。季度進度報告 （QPRs） 的評估以及開發商的訴訟紀錄，被視為風險評估的關鍵指標。 與此同時，位於 Gurugram 的 Haryana Real Estate Regulatory Authority （HRERA） 已根據 Real Estate （Regulation and Development） Act, 2016 第 35 條，對 M/s Nitara Projects Limited 採取職權調查程序。該機構指控對方在缺乏必要登記或披露許可證憑證的情況下，擅自開發及銷售住宅單位。儘管 HRERA 將在獲授權社區內建設獨立樓層的行為定性為規避監管審查，但開發商辯稱，其業務僅限於為個別客戶提供合同約定的定制化建設，而非面向公眾的銷售開發。目前該事件正等待開發商的正式回應。
結論
監管機構繼續強調數字化核實與法定合規的必要性，以確保行業透明度。