關於 Missouri 州 Boone County 與 Ohio 州 Muskingum County 二月份住宅房地產估值的比較分析

2026年5月16日 09:08

導言

根據 Realtor.com 的最新數據顯示，兩個特定區域市場及其所屬州在二月份的住宅銷售價格中位數均呈現普遍上升趨勢。

正文

在 Missouri 州的 Boone County，住宅銷售價格中位數達到 324,781 美元，較一月份的 294,481 美元上升 10.3%，且較 2025 年二月份增加 10.2%。此增長主要由單家庭住宅驅動，其價格中位數按月增長 17.9%，達到 343,625 美元。相反，公寓及排屋部門的價格中位數則縮減 28.9%，至 304,296 美元。該縣住宅銷售總額為 5,890 萬美元，記錄交易量為 235 宗，較去年增加 20.5%。與此同時，Ohio 州的 Muskingum County 報告的銷售價格中位數為 262,667 美元，較一月份微增 1.5%，較 2025 年二月份增加 3.7%。該市場呈現明顯分歧：單家庭住宅中位數下降 6.3% 至 261,200 美元，而公寓及排屋部門則大幅增長 83.3%，達到 366,667 美元。該縣記錄 72 宗銷售，總額為 2,020 萬美元，交易量較去年同期增加 4.4%。在州級水平上，Missouri 的銷售價格中位數上升 2.7% 至 256,720 美元，儘管住宅銷售總值下降 37.9% 至 14 億美元。Ohio 的州中位數同樣增加 2.7% 至 231,076 美元，但記錄銷售總量較 2025 年二月份下降 11.4%。在兩個司法管轄區中，高價值交易（定義為超過 100 萬美元的銷售）的比例較去年數據均呈下降趨勢。

結論

分析的兩個縣在二月份均經歷住宅價格中位數上升，惟具體增長模式隨物業類型而顯著差異。